Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  11 Декабрь 2016, 09:06:09  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 2349 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
lena_a
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 10

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 2
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 18 Ноябрь 2011, 12:45:45 »
 

Родственница занимается предпринимательской деятельностью (бухгалтерские услуги). Живет в многоквартирном доме. В этом же доме выкупила квартиру на 1 этаже и оборудовала там офис. Сделала ремонт в подъезде и на прилегающей территории дома. Сосед с первого этажа подал в суд на нее с требованием запретить ей заниматься предпринимательской деятельностью в связи с шумом до момента перевода указанного помещения в нежилое и оборудования отдельного входа. Каким образом возможно избежать ситуации с переводом? Возможно ли ссылаться на статью 40 ЖК РФ , в которой говорится о том, что переустройство дома возможно лишь с согласия собственников всего дома, и подготовить письменное несогласие собственников других квартир с тем, чтобы она выводила отдельный вход? Отмечу, что стена, в которой возможно оборудование двери относится только к данной квартире и другие квартиры не затрагивает.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25993

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 18 Ноябрь 2011, 12:56:59 »
 

Сосед с первого этажа подал в суд на нее с требованием запретить ей заниматься предпринимательской деятельностью в связи с шумом
С каким шумом? Бухгалтерские услуги особого шума не могут создавать (работа с документами).
И какими доказательствами истец обосновывает свои доводы о наличие шума?

На основании части 2 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК) "допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение".

Отмечу, что стена, в которой возможно оборудование двери относится только к данной квартире и другие квартиры не затрагивает.
Стена - это общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, так в силу статьи 36 ЖК к такому имуществу относятся ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
lena_a
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 10

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 2
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 18 Ноябрь 2011, 13:15:31 »
 

С каким шумом? Бухгалтерские услуги особого шума не могут создавать (работа с документами).
И какими доказательствами истец обосновывает свои доводы о наличие шума?
Ранее были некоторами жильцами поданы жалобы в прокуратуру и администрацию . И администрация вынесла решение и рекомендовала родственнице перевести в нежилое. В дальнейшем отношения устаканились между соседями. Родственница сделала ремонт и регулярно поддерживается читоту в подъезде. Насчет шума - клиенты проходят в офис через общую дверь и якобы "хлопают дверями" - (цитата из искового). И вот один недовольный сосед остался. Как защитить все же свои интересы моей родственнице? Ссылка на 40 статью ЖК РФ возможна все же или нет? на что еще можно ссылаться?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25993

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 18 Ноябрь 2011, 13:40:23 »
 

администрация вынесла решение и рекомендовала родственнице перевести в нежилое.
И что это якобы может дать?
Если объективно существует шум или прочие неудобства для соседей (нарушающие их права и законные интересы), то перевод из жилого в нежилое эти недостатки не ликвидирует. После перевода физически помещение никуда в другое место "не переедет".
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
lena_a
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 10

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 2
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #4 : 18 Ноябрь 2011, 13:55:57 »
 

но как полагает истец, если выход будет находится с другой стороны дома, то шума не будет слышно, т.к. входная дверь будет находится с другой стороны. как бороться с этим утверждением???
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25993

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #5 : 18 Ноябрь 2011, 14:17:45 »
 

но как полагает истец, если выход будет находится с другой стороны дома, то шума не будет слышно, т.к. входная дверь будет находится с другой стороны. как бороться с этим утверждением???
А сколько в день клиентов заходит в офис (это ведь не кафе быстрого питания, чтобы там был целый проходной двор)? И откуда этот сосед знает, что в данный конкретный момент времени дверью хлопнул именно клиент этого предпринимателя, а не житель этого дома? Он их лично что ли встречает и пересчитывает?
Пускай обосновывает и доказывает каждое из своих утверждений. К этому его обязывает статья 56 ГПК.

Далее, если общая дверь в жилой дом хлопает, то пускай устанавливают на дверь доводчик. Дверь - это общее имущество дома, поскольку обслуживает не конкретную квартиру, а весь дом в целом.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
lena_a
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 10

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 2
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #6 : 18 Ноябрь 2011, 14:20:36 »
 

так все-таки возможно ли моей родственнице ссылаться на статью 40 ЖК РФ в судебном заседании?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25993

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #7 : 18 Ноябрь 2011, 14:37:29 »
 

так все-таки возможно ли моей родственнице ссылаться на статью 40 ЖК РФ в судебном заседании?
Во-первых, "спасибо" нужно говорить за предыдущее ответы на Ваши вопросы.

Во-вторых, у Вас имеется юридическое образование. Поэтому Вы должно иметь свою правовую позицию по этому вопросу.
В силу части 2 статьи 40 ЖК "если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме".
Если собственники помещений в многоквартирном доме дадут согласие на такую перепланировку, то она возможна.

Но из этого  вовсе не означает, что предприниматель обязан переводить свое жилое помещение в нежилое. Предпринимательская деятельность в таком жилом помещении возможна на основании части 2 статьи 17 ЖК при соблюдении прав и законных интересов других граждан, которые в суде должны доказать, что подобные их права нарушены.

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.024 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100