Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  11 Декабрь 2016, 07:10:41  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 7844 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
marchellas
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 2

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 13 Октябрь 2011, 10:39:02 »
 

Добрый день! Ситуация следующая: я прописана в муниципальной квартире с 2004 года, вместе с бывшим мужем и его матерью (ответственный квартиросъемщик). В официальном разводе с мужем с 2009 года. С середины 2008 года в этой квартире не проживаю, но деньги на ежемесячную оплату, 1/3 от общей суммы в платежном поручении,  отдавала бывшему мужу под расписку. Так как после развода отношения сложные с бывшей свекровью, в квартире не появляюсь совсем. В ЕИРЦ порекомендовали брать распечатку платежки на оплату коммунальных услуг лично и оплачивать раз в три месяца, что составляет мою долю. Это я и делаю... Чеки из банка об оплате храню.  Вопрос: может ли меня выписать из квартиры бывшая свекровь на основании того, что я фактически не проживаю в этой квартире, хотя регулярно вношу оплату. И если да, то таким образом мне этого избежать, при условии, что проживать с ней вместе на одной территории для меня не приемлемо.
На разных форумах по этому вопросу мнения разделились: одни пишут, что выселить могут, другие - что не могут. Может кто-нибудь поможет разобраться и посоветует что делать? То, что я еще прописана узнаю только из платежек, в которых указано количество прописанных... Заранее благодарна.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25993

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 13 Октябрь 2011, 11:54:19 »
 

матерью (ответственный квартиросъемщик)
Ответственных квартиросъемщиков сейчас нет. Есть наниматель, с которым заключен договор социального найма.

Извлечение из Жилищного кодекса Российской Федерации:
Цитата
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.

Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Выше приведены статьи ЖК, которые в той либо иной мере регулируют рассматриваемую ситуацию.
Статьи 83, 84, 90 и 91 ЖК предусматривают ограниченный перечень оснований, позволяющих выселить из муниципального жилья соответствующих лиц.
Такого основания для выселения, которое озвучено в Вашем вопросе, учитывая также, что Вы оплачиваете часть своих коммунальных платежей, Жилищный кодекс не содержит.
При этом выселение может произведено только в судебном порядке.

Но здесь есть одно существенное обстоятельство, имеющее значение: Вы фактически не проживаете в этом жилом помещении, хотя зарегистрированы в нем, как по месту своего постоянного жительства.
То есть у Вас нет оснований для того, чтобы быть зарегистрированной в этом жилом помещении, как по месту своего жительства.
Формально можно обратиться в суд с заявлением о признании Вас фактически утратившей право пользования данным жилым помещением в связи с Вашим добровольным выездом в другое место жительства. И, следовательно, Вас надлежит снять с регистрации в данной квартире, т.к. Вы должны быть зарегистрированы по месту жительства в том жилом помещении, в котором Вы в данный момент реально проживаете. Такая обязанность для Вас содержится в предписаниях пункта 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации
от 17 июля 1995 г. N 713. В соответствии с которым, Вы должны не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, для осуществления регистрации по новому месту Вашего жительства.

При этом с таким исковым заявлением можно обратиться на основании части 3 статьи 83 ЖК, которая гласит, что "в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда".
Однако в качестве возражения на этот довод можно привести такой контраргумент: указанная норма по своей юридической конструкции содержит предписания о расторжении договора социального найма лишь при том условии, когда из жилого помещения выехали и наниматель, и члены его семьи, а не кто-либо один из указанных лиц. Норма права содержит союз "и" межу фразами "в случае выезда нанимателя", "членом его семьи". Следовательно, только при выезде всех проживающих в такой квартире лиц можно говорить о том, что договор социального найма будет считаться расторгнутым.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
marchellas
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 2

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 13 Октябрь 2011, 12:53:14 »
 

Спасибо за быстрый ответ! А подскажите пожалуйста еще такой момент: неужели ничего не значит то, что даже не проживая фактически по месту постоянной регистрации, я оплачиваю квартплату. Проживать в квартире невозможно и по этический соображениям - мой бывший муж тоже фактически не живет в этой квартире, проживая у своей гражданской жены. И квартира в полном распоряжении бывшей свекрови. Но кроме этого, причиной того, что я "сбежала" оттуда были регулярные побои со стороны бывшего мужа. Однажды дело дошло до суда. Правда ход делу я не дала, пожалела его. Но все соответствующие бумаги есть в наличие. Бывшая свекровь принимала активное участие и занималась подстрекательством. В то время участковый был частым гостем в нашей квартире... Неужели подобные обстоятельства не играют никакой роли в решении данного вопроса? Ведь при такой ситуации проживание на одной территории опасно для жизни... Я, видимо наивно, полагала, что внося оплату (выполняя свой гражданский долг) и не совершая действий, нарушающих покой и порядок - могу быть спокойна.... И что теперь делать? Ведь даже если дойдет до суда - повестка придет на фактический адрес регистрации, о чем, естественно, я не узнаю даже... И как я поняла, времени подать встречный иск и опротестовать у меня не будет...
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.027 секунд. Запросов: 28.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100