Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  05 Декабрь 2016, 01:25:56  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 4782 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Николаич
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 5

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 2
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 11 Октябрь 2011, 21:15:05 »
 

Здравствуйте.Проконсультируйте пожалуйста. Вместе с семьей уехал в командировку на 8 месяцев. Соответственно это время не оплачивал коммунальные услуги (КУ). За время моего отсутствия у нас сменилась Управляющая компания (УК)- через 6 месяцев после отъезда . По приезду в месячный срок мною было подано заявление на перерасчет с старую УК , т.к я должен им за 6 месяцев. Но УК сначала прислала -через месяц- ответ, что в одном из приложенных документов ошибка. После повторного заявления , ответ был получен через 2 месяца, УК написала , что дала указание бухгалтерии произвести перерасчет (февр.2011).Поскольку в тот момент УК уже не обслуживала наши дома , то соответственно перерасчет не мог быть отражен в квитанциях на следующий месяц. Так вот я сидел и ждал , когда все-таки пришлют перерасчет. И вот в 7 октября я получил...от УК повестку в суд вместе с исковым заявлением  о взыскании платежей за коммунальные услуги + пени !!! Что делать ??? Я требовал от УК перерасчет в течении 4 месяцев, но они так и не прислали мне какую-либо квитанцию с перерасчетом!!! Или я должен был еще в бухгалтерию писать просьбу , выдайте результаты перерасчета ??? И даже если предположить , что я действительно не стал оплачивать КУ ,то с какого момента должны начисляться пени ??? С 10-го числа каждого месяца , несмотря на то что меня не было в РФ ??? Или после того как они  сказали , что бухгалтерии дано указание произвести перерасчет??? Но я так и не получил результатов перерасчета!!! На что ссылаться, где можно прочитать??? Подскажите!!!
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25856

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 11 Октябрь 2011, 22:22:50 »
 

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011) были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
Внимание: указанные Правила предоставления коммунальных услуг гражданам утрачивают силу в связи изданием Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Они вступят в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые будут внесены в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306. Между тем на настоящий момента времени такие изменения официально не изданы. Поэтому новые Правила еще не вступили в силу.

Извлечение из Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011):
Цитата
VI. Порядок перерасчета платы за отдельные виды
коммунальных услуг за период временного отсутствия
потребителей в занимаемом жилом помещении

54. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
55. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
--------------
Комментарий: по всей видимости в тексте официального документа допущенная опечатка. Порядок представления платежного документа указан в пункте 37, а не в пункте 36 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
--------------
56. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
57. Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.
58. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
59. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.

IX. Ответственность исполнителя и потребителя

75. Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг.
76. Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя, а также лицам, совместно проживающим с ним, вследствие непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества независимо от его вины.
Исполнитель освобождается от ответственности за ухудшение качества коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств.
77. Потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустойки (штрафов, пеней) в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.
При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в предусмотренных договором следующих случаях:
а) если суммарное время перерывов в предоставлении коммунальных услуг за расчетный период превышает допустимые перерывы в предоставлении коммунальных услуг, установленные в приложении N 1 к настоящим Правилам;
б) если давление холодной или горячей воды, а также температура горячей воды в точке разбора не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;
в) если давление сетевого газа в жилом помещении не соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;
г) если параметры напряжения и частоты в электрической сети в жилом помещении не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;
д) если температура воздуха в жилом помещении в многоквартирном доме (в том числе в отдельной комнате в квартире) или в жилом доме ниже значений, установленных законодательством Российской Федерации, более чем на величину допустимого отклонения температуры и если давление во внутридомовой системе отопления меньше значения, указанного в приложении N 1 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) за некачественное отопление в случае проведения потребителем мероприятий по подготовке жилого помещения к эксплуатации в осенне-зимний период;
е) если в аварийно-диспетчерской службе отсутствует регистрация сообщения потребителя о нарушении качества предоставления коммунальных услуг или их непредоставлении;
ж) потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в других случаях, предусмотренных договором.
78. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Извлечение из Жилищного кодекса Российской Федерации:
Цитата
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
6.1. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса.
6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
6.3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
12. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.
13. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
15. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Поскольку затягивание с перерасчетом было вызвана не с Вашей стороны, а со стороны управляющей компании, то Вы не обязаны платить пени за время рассмотрения Вашего заявления. Так как время, затраченное на рассмотрение Вашего заявления, искусственно увеличивало пени.
На основании пункта 1 статьи 404 Гражданского кодекса Российской Федерации "суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению".

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Николаич
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 5

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 2
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 12 Октябрь 2011, 22:58:02 »
 

Спасибо. А вот еще такой вопрос. Где-то проскакивало , что если я до суда удовлетворю в полном объеме требования истца , то мне не будут начисляться пени и оплата госпошлины??? Или я заблуждаюсь???
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25856

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 13 Октябрь 2011, 10:45:04 »
 

Где-то проскакивало , что если я до суда удовлетворю в полном объеме требования истца , то мне не будут начисляться пени и оплата госпошлины?
Честно говоря, не совсем понятно, что Вы имеете ввиду.

Можно заключить мировое соглашение, в котором будут прописаны соответствующие договоренности, к которым пришли стороны судебного процесса.

Смотрите тему: как оформить мировое соглашение <--- ссылка.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Николаич
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 5

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 2
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #4 : 13 Октябрь 2011, 13:31:18 »
 

Если можно , покритикуйте мое "творчество"... Что добавить, что убавить , что просто вода...

Возражение на иск  

      В производстве Красногорского городского суда находится гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания », ко мне.

      Исковые требования ООО «Управляющая компания «» считаю необоснованными и  подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

        1. Согласно п. 1 ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Большинство утверждений истца, сделанных в иске, ничем не подтверждены, а часть из этих утверждений вообще является ложью.
        2. 03.11.2006 г. мною был заключен с ООО «Управляющая компания » Договор №  (далее Договор) на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома по адресу Московская область, г
        3. В соответствии с условиями договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома ежемесячно мною осуществлялась оплата услуги «Содержание и текущий ремонт». Согласно п.п. 2.2. Приложения к договору №2 в данную услугу включены работы по техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств(системы и сети отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, теплообменников, водозапорной и регулирующей арматуры, сантехнических приборов, дымоходов и газопроводов), в т.ч. в п.п.2.2.2. указано о проведении работ на оборудования в соответствии с проектом (системы отопления, водопровода).
В нарушение п. 3 ст. 16 ФЗ «О защите прав потребителей», в котором указано, что продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату и потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы, с 01.01.2008 г ответчик начал ежемесячно выставлял в платежных квитанциях оплату услуги «ИТП» (индивидуальный тепловой пункт) в размере 5,59 руб./м2, а с 01.01.2009 г. в размере 6,65 руб./м2.
Т.о. ООО «УК «» за одну и ту же услугу дважды проводило начисление оплаты. В результате данных действий незаконно было начислено в период с 01.10.2008 г. по 01.06.2009 г. денежных средств к оплате в размере ХХХХХ руб.(Семь тысяч сто сорок три рубля 52 коп.) . Частично данная услуга мною была оплачена в размере ХХХ рублей.(Четыре тысячи семьсот семьдесят три рубля 52 коп.)
12.05.2009 г. мною было оформлено в собственность жилое помещение по адресу: Московская область, г.Красногорск (свидетельство о праве собственности , выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области).
В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 123.08.2006г. № 491) в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе лифты, лифтовые и иные шахты, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома.
Пунктом 18 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановление Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307) установлено, что при производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
       С 01.07. 2009 г по 31.12. 2009 г., в нарушении действующих законодательных и исполнительных актов РФ, ответчик провел начисление денежных средств по услуге «ИТП» в размере 3314,36 руб.(Три тысячи триста четырнадцать рублей 36 коп.).
Факты нарушения действующего законодательства РФ со стороны УК выявлены в результате проверки Красногорской городской прокуратурой Московской области. В адрес УК  вынесено представление об устранении в течение месяца нарушений жилищного законодательства РФ. Ответчиком не выполнены требования прокуратуры в частности п.п. 2,3,4 Представления.

     4. В нарушение п. 4.6 Договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома гласящем  что :  Стоимость дополнительных услуг, указанных в Приложении №4 к настоящему договору, установлена в размере предусмотренном в Приложении №5 к настоящему Договору. Как видно из Приложения  №4 , услуга «консьерж» отсутствует. Тем не менее с 1 января 2008 года и по 1 июля 2011 года УК  выставляло к оплате в квитанциях услугу «консьерж» . В соответствии с п.8.1 Договора : Любые приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной форме, подписываются уполномоченными на то представителями сторон и являются его неотъемлемой частью. Никакие устные договоренности Сторон не имеют силы. Таким образом в нарушение Договора УК  выставляло к оплате услугу консьерж, которая была оплачена частично.

     5. С 1 декабря 2009 года и по 25 августа 2010 года , я вместе с семьей находился на территории  (иностранного гос-ва). По возвращении в соответствии с п.п 54, 56 Постановления РФ от 25.05.06 г. № 307 , в  УК   24.09.2010 г.было направлено заявление с приложением необходимых документов , с требованием произвести перерасчет  в связи временным отсутствием потребителя. Однако в нарушение п.56 Постановления РФ от 25.05.06 г. № 307 ,  не произвело  в указанные сроки , а именно 5 дней , перерасчет за коммунальные услуги. 20.10.2010 г. В адрес УК  было направлено повторное требование проведение перерасчета , поскольку бездействие УК  делало невозможным погашение образовавшейся за время отсутствия задолженности. В ответе УК  от 22.10.2010 сообщалось , что в одном из приложенных документов обнаружилась ошибка. 10.12.2010 в адрес УК  было направлено новое заявление на перерасчет с приложением всех необходимых документов, но и в этом случае УК  не произвело в установленные законом сроки перерасчет. И только 07.02.2011 от УК  был получен ответ , что бухгалтерии дано указание произвести перерасчет в течении 3-х дней. Но в нарушении п.37  Постановления РФ от 25.05.06 г. № 307 , УК  так и не предоставило платежный документ для оплаты за коммунальные услуги, что явилось причиной невозможности погасить накопившуюся задолженность и начислению пени.

6. С декабря 2009 года УК  выставляет счета на оплату эл.энергии. При этом УК  не предоставило никаких договором подверждающих законнсоть взимания таких платежей.

 Учитывая вышеизложенное прошу :

1. Признать незаконным начисление УК  платежей по услугам «ИТП» и «консьерж». Обязать УК  вернуть (перерасчитать или ???) деньги за незаконно выставленные услуги.
2. Признать бездействие УК  по перерасчету коммунальных платежей при временном отсутствии потребителя причиной увеличения пени.
3. Признать незаконным в отсутствие договора между мной и УК взимание платы за э/энергию
Записан
Николаич
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 5

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 2
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #5 : 13 Октябрь 2011, 20:38:09 »
 

А если вот так - Надлежащее исполнение прекращает обязательство, пункт 1 ст. 408 ГК РФ. Т.е я гашу задолженность по комм.услугам и это избавляет меня от необходимости уплаты пени и пошлины ??? Или я заблуждаюсь ???
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25856

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #6 : 13 Октябрь 2011, 21:20:46 »
 

А если вот так - Надлежащее исполнение прекращает обязательство, пункт 1 ст. 408 ГК РФ. Т.е я гашу задолженность по комм.услугам и это избавляет меня от необходимости уплаты пени и пошлины ??? Или я заблуждаюсь ???
Надлежащее исполнение имеет место только тогда, когда обязательство изначально исполняется должным образом в соответствии с условиями обязательства.

При этом уплата госпошлины к гражданскому праву вообще не имеет никакого отношения. Госпошлина уплачивается в соответствии с налоговым законодательством и нормами процессуального законодательства.
Госпошлина взыскивается с той стороны, которая проиграла процесс. Либо распределяется между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Николаич
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 5

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 2
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #7 : 14 Октябрь 2011, 05:29:53 »
 

Ну если я погашу задолженность в полном объеме это спасет меня от иска, т.к нет предмета иск - долг погашен ! Или уже поздно - иск то в суде, да ???
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.027 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100