Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  09 Декабрь 2016, 22:25:14  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 667 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
notalawyer
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 1

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 27 Сентябрь 2011, 19:34:17 »
 

Доброго всем дня.

Определился с новостройкой (застройщик ПИК, часть квартир по договору со инвестирования продает Бэст Консалтинг) ,

но смущает схема реализации - ЖСК (ПИК и Бэст используют только эту схему). Оба продавца ссылаются на ФЗ-214.

После общения с Бэстом удалось выяснить следующее. (про всю цепочку со инвесторов узнал случайно)

ЖСК участвует в инвестировании строительства по цепочке со инвесторов.
1 договор со инвестирования: Застройщик - Юр лицо №1
2 договор: Юр лицо №1 - Юр лицо №2
3 договор: Юр лицо №2 - ЖСК.
Сумма инвестиции растет от договора к договору, и есть конкретный срок выплаты 100% суммы инвестиции.

В договоре участия в ЖСК прописано

2.1. Общий размер взносов, подлежащих внесению Пайщиком по настоящему Договору для получения Квартиры, составляет

ХХХХ рублей 00 копеек, включают в себя:
2.1.1. членский взнос в размере ХХХ рублей 00 копеек;
2.1.2. вступительный взнос в размере (10% от стоимости квартиры)ХХХХрублей 00 копеек;
2.1.3. паевой взнос в размере ХХХХ рублей 00 копеек;
2.1.4. паевой взнос в размере (если рассрочка)

2.5. Помимо денежных средств, указанных в п. 2.1. настоящего Договора, Пайщик обязуется оплачивать дополнительные

(целевые) взносы в порядке, предусмотренном Уставом ЖСК. Пайщик обязуется соблюдать сроки оплаты дополнительных

(целевых) взносов, предусмотренные Уставом ЖСК и решениями общего собрания членов ЖСК (конференции).
2.6. Все расходы по оформлению права собственности Пайщика на Квартиру и получению документов, необходимых для

регистрации права собственности Пайщика на Квартиру несет Пайщик.

Целевой взнос – денежные средства, вносимые членом ЖСК для покрытия расходов на ремонт, содержание жилого дома,

оплату коммунальных платежей, расходов на оформление прав на жилые помещения, а также иных необходимых расходов (в

том числе для покрытия убытков ЖСК)

Основные вопросы


1. если не будет реализовано 100% квартир к дате выплаты по договору со инвестирования с Юр лицом №2 всей суммы,

то, как я понимаю, это бремя ляжет на ЖСК, и будет перераспределена между участниками???

2. Какова судьба ЖСК после сдачи дома в принципе?

3. Кто сталкивался, или работает по этой схеме - расскажите о подводных камнях и возможных вариантах событий.

По договорам соинвестирования - ЖСК должен ЮЛ2, а ЮЛ2 два ЮЛ1, который в свою очередь должен застройщику по договору соинвестирования.
На данный момент ЮЛ1 отстает от графика выплат + выплатил меньше половины суммы по договору.
Вопрос - не лягут ли эти обязательства на ЖСК в случае проблем с выплатой у ЮЛ1 перед застройщиком, в виде дополнительных взносов в ввиду долгов ЖСК перед ЮЛ2??

Могу выслать все интересующие документы.

Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.021 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100