Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  07 Декабрь 2016, 23:16:35  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 1882 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
RADMILA
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 4

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 19 Сентябрь 2011, 13:55:44 »
 

Здравствуйте! Подскажите кто может ответ на вопрос, по долевому оформлению земельного участка находящегося в общем долевом пользовании у собственников четырёх квартирного дома. Квартиры  данного дома у всех владельцев оформлены в собственность, а земля находится в общем  долевом пользовании. Наделы земли при каждой квартире разные, границы участков закрыты забором. Один из собственников квартиры в этом доме, получивший жилплощадь в наследство решил её продать. С целью получить приличный доход от продаваемого им имущества, решил оформить часть земли при этом доме в собственность. Проблема заключается в том что, у данного собственника участок намного меньше чем у остальных . Этот самый собственник, потребовал от соседей переноса границ (ЗАБОРА) и деления данного земельного участка  в равных долях на всех. ВОПРОС: МОЖЕТ-ЛИ ДАННЫЙ СОБСТВЕННИК ВЫДЕЛИТЬ ПО  СУДУ ОДНУ ЧЕТВЁРТУЮ ЧАСТЬ ДАННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, БЕЗ СОГЛАСИЯ ОСТАЛЬНЫХ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР ДАННОГО ДОМА. ЗАРАНЕЕ СПАСИБО ТЕМ КТО ОТКЛИКНЕТСЯ.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25966

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 19 Сентябрь 2011, 15:54:12 »
 

Квартиры  данного дома у всех владельцев оформлены в собственность, а земля находится в общем  долевом пользовании.
Какая земля? Земельный участок под этим домом?

С целью получить приличный доход от продаваемого им имущества, решил оформить часть земли при этом доме в собственность.
У него итак земля уже оформлена в собственность (он владеет долей земельного участка). Что он еще хочет оформить в собственность не понятно?

На основании части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК)
"1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
...
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности".

В силу части 4 статьи 37 ЖК
"Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение".
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
RADMILA
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 4

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 19 Сентябрь 2011, 19:52:23 »
 

Уважаемый Солярис благодарю вас за то что не оставили без внимания мой вопрос. По поводу земли поясняю, что ни под домом ни придомовая територия  в собственность,собственниками  данного дома ни оформлены. Оформлены только квартиры,земельный участок предоставлен бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений. Кадастровый учет в отношении данного участка произведён. Придомовая територия была поделена давно       ещё предыдущими жильцами квартир данного дома, при каждой квартире имеется разный по размеру участок земли, на котором находятся необходимые надворные постройки и посадки (сад, огород). Вся територия в общем составляет девять соток, включая сам дом и придомовую територию. У проблемного собственника участок земли составляет примерно полторы сотки, его участок окружен заборами соседних с ним смежных участков, у которых участки составляют примерно две и три сотки. Вот он и требует переноса ограждений и равного раздела всего данного земельного участка на равные доли состоящие при каждой квартире. Собственники данного дома ранее консультировались у разных юристов по поводу оформления земельного участка и все юристы в один голос поясняли, что оформить земельный участок можно только в случае если оформлением займутся все собственники данного дома вместе, и никак иначе. В данный момент проблемный собственник заявляет что даже если остальные собственники не согласны оформлять земельный участок и делить всё поровну, он 100% может выделить свою долю ( одну четвертую) по суду отдельно от всех, так-как ему это необходимо для отчуждения и согласие остальных собственников ему тогда не потребуется, все равно суд их обяжет перенести их ограждения и предоставить землю ему. На первый взгляд как-бы это абсурдно не казалось, сейчас несколько практикующих юристов и опытных людей занимающихся оформлением земельных участков, нам подтвердили его слова!
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.023 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100