Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  10 Декабрь 2016, 02:13:30  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 3051 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Businovo
Гость
« : 17 Декабрь 2008, 00:59:10 »
 

Здравствуйте. Я с сыном 3 лет и отцом проживаю в 3 комнатной коммунальной квартире, в которой занимаем 2 комнаты общей площадью 45,3 кв.м. Комнаты не приватизированы. Стоим на очереди 17 лет. Хотим приватизировать наши комнаты, взять субсидию и купить квариру в Москве или в ближнем Подмосковье. Вопросов много. С чего начать? Какие шаги предпринимать и в какой последовательности? И куда обращаться?
Заранее спасибо. Татьяна
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25992

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 17 Декабрь 2008, 11:27:27 »
 

С чего начать? Какие шаги предпринимать и в какой последовательности? И куда обращаться?
Начать с прочтения соответствующих нормативных актов, касающихся Вашего вопроса.
Во-первых, ознакомиться со следующими документами:
- Закон г. Москвы от 14 июня 2006 года № 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения": нажать здесь;
- Постановление Московской городской Думы от 18 октября 2000 года № 110 "О порядке определения размера безвозмездных субсидий, предоставляемых гражданам в городе Москве на строительство или приобретение жилища": нажать здесь;
- Постановление Правительства г. Москвы от 9 октября 2001 года № 896-ПП "О предоставлении жителям г. Москвы, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидий на строительство или приобретение жилища": нажать здесь;
- Постановление Правительства г. Москвы от 26 октября 2004 года № 729-ПП "О предоставлении жителям города Москвы субсидий на строительство или приобретение жилища": нажать здесь;
- Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 19 сентября 2008 года № 2433 "Об утверждении общих правил расчета субсидий для приобретения или строительства жилых помещений": нажать здесь

Во-вторых, приведу информацию с официального сайта Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (адрес: http://housing.mos.ru/dmghtml/links/agency1.htm:
Цитата
Субсидии для строительства или приобретения жилого помещения

Гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ и выбравшим способом улучшения жилищных условий приобретение жилья с использованием субсидии для строительства или приобретения жилого помещения (далее субсидия), после решения общественной жилищной комиссии в административном округе и оформления распоряжения префекта административного округа о предоставлении субсидии, оформляется Свидетельство субсидии для строительства или приобретения жилого помещения (далее - Свидетельство), открывается Именной блокированный целевой счет (ИБЦС) в уполномоченном банке (ММБ "Банк Москвы"), на который зачисляются средства субсидии. С использованием субсидии Очередник может приобрести жилище на рынке недвижимости.

Социальная норма предоставления субсидии:
•   Для одиноко проживающего гражданина – до 36 кв. метров;
•   На семью из двух граждан – 50 кв. метров;
•   На семью из трех граждан – 70 кв. метров;
•   На семью из четырех граждан – 85 кв. метров;
•   На семью из пяти более граждан – по 18 кв. метров на одного члена семьи
При расчете размера субсидии учитываются следующие условия
(то есть социальная норма предоставления может быть уменьшена):
•   возможность предоставления субсидии в дополнение к занимаемой площади;
•   излишки жилой площади, имеющейся у членов семьи Очередника (в том числе в собственности).
Примеры расчета размера субсидии:
Одиноко проживающий гражданин:
36 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии* х 60%** = конечный размер субсидии.
или
Семья из двух граждан:
56 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии* х 67%** = конечный размер субсидии.
или
Семья из трех граждан:
70 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии* х 65%** = конечный размер субсидии.
или
Семья из четырех граждан:
85 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии* х 64%** = конечный размер субсидии.
или
Семья из пяти или более (N) граждан:
N х 18 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии* х 70%** = конечный размер субсидии.
__________
* Стоимость 1 кв. метра по субсидии ежеквартально устанавливается Правительством Москвы.
** Величина указанного процента регулируется Приложением 3 к Закону города Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (в ред. Законов г. Москвы от 24.01.2007 N 2, от 18.06.2008 N 24) (см. таблицу ниже).
Перечисление субсидии на счет продавца (застройщика) жилья производится только после оплаты в полном объеме Очередником личного взноса, равного разнице между стоимостью приобретаемого жилища и размером субсидии.
Если Очередник не реализовал выделенную субсидию в установленные сроки, то по окончании срока действия Свидетельства, ИБЦС автоматически закрывается и субсидия подлежит возврату в бюджет города Москвы.
Очередник снимается с очереди на улучшение жилищных условий после приобретения в собственность жилища с использованием субсидии.
Основные нормативные документы,
регулирующие вопросы предоставления и использования субсидии

1. Постановление Правительства Москвы № 896-ПП от 09.10.2001.
2. Закон города Москвы от 14.06.2006 N 29 (в ред. Законов г. Москвы от 24.01.2007 N 2, от 18.06.2008 N 24) .
3. Постановление Московской городской Думы № 110 от 18.10.2000.
4. Закон г. Москвы № 2 от 24.01.2007
Основные положения предоставления и использования субсидии:
1. По договорам инвестирования строительства степень готовности дома должна быть не менее 70 процентов;
2. Субсидия не может быть использована на приобретение жилища, находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилища в собственность в результате использования субсидии;
3. Перечисление субсидии должно быть произведено до государственной регистрации договора на приобретение жилища в собственность;
4. В случае если жилище приобретается на территории г. Москвы, инвестиционный контракт должен пройти учетную регистрацию в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;
5. В соответствии со статьями 28 и 37 ГК РФ законные представители, их родители и близкие родственники не вправе совершать с несовершеннолетним иных сделок кроме дарения или передачи в безвозмездное пользование. Таким образом, родители, бабушка и дедушка несовершеннолетнего не могут продать ему жилище;
6. Если в период с момента постановки на учет по улучшению жилищных условий до момента предоставления субсидии очередником или членами его семьи было произведено отчуждение жилой площади, принадлежащей ему по праву собственности или была приобретена жилая площадь, а Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в АО в установленном порядке не было извещено об этом факте, то существует вероятность пересмотра вопроса о предоставлении субсидии или отказа в государственной регистрации договора на приобретение жилища в собственность;
7. Договоры купли продажи, мены и др. вступают в силу после их государственной регистрации;
8. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 09.10.2001 г. № 896-ПП субсидия считается реализованной с момента государственной регистрации договора на приобретение жилища.

Таблица определения размера субсидий в процентах
Количество полных лет,
прошедших после постановки на учет            1     2      3      4       5      6      7       8      9     10 лет и более

Процент от нормативной стоимости
жилого помещения Приоритетная категория   10    30    51    65    70    70    70    70    70    70
                            Общие основания   5    12    20    30    40    51    60    64    67    70

В рамках работы по подготовке и организации использования субсидий, предоставляемых гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий или нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ ГУП города Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий», подведомственное Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, осуществляет следующие функции:
•   Безвозмездно оказывает Очереднику услуги по оформлению предоставленной субсидии на строительство или приобретение жилища и организовывает:
•   на основании подготовленных в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе документов (включая распоряжение Префекта АО о предоставлении субсидии) оформление Свидетельства о предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилища,
•   открытие именного блокированного целевого счета (ИБЦС), зачисление на ИБЦС средств субсидии;
•   Безвозмездно консультирует по вопросам использования субсидии;
•   В соответствии с утвержденным прейскурантом, оказывает возмездные услуги по организации перечисления средств субсидии с ИБЦС Очередника на расчетный счет продавца (застройщика) жилья при подборе Очередником жилого помещения.
Все консультации по реализации субсидий предоставляются Очередникам бесплатно и только на личном приеме.
Прием граждан осуществляется по адресу:
г. Москва, ул. Кожевническая, д. 1, стр. 1, этаж 3
Часы приема очередников на первую консультацию:
Понедельник, вторник, среда, четверг 10.00 - 12.30; 14.00 - 17.00,
кабинет № 18
Часы приема очередников для сдачи на проверку пакета документов на приобретение жилого помещения:
Понедельник, вторник, среда, четверг, пятница 10.00 - 12.30; 14.00-15.00,
кабинет № 14
 
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
необходимых, в соответствии с действующим законодательством,
для перечисления субсидии на расчетный счет продавца (застройщика) жилья
и подлежащих предоставлению в полном объеме единовременно
ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК
1. Договор на строительство или приобретение жилища;
2. Документ об оплате личного взноса;
3. Правоустанавливающие документы на жилище в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 09.10.01 г. № 896-ПП, распоряжениями Мэра Москвы от 28.11.97 г. № 935-РМ и от 02.10.97 г. № 780-РМ;
4. Заявление на перечисление денежных средств с именного блокированного целевого счета очередника, подписанное начальником Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в АО и заверенное печатью;
5. Подтверждение банковских реквизитов организации, на счет которой должна быть перечислена субсидия;
6. Подписанный Сторонами возмездный договор об оказании услуг по сопровождению документов для перечисления субсидии на счет продавца (застройщика) жилья;
Примечание: Копии указанных документов (в том числе при приобретении жилища за пределами г. Москвы) должны быть заверены круглой синей печатью и подписью руководителя выдавшей их организации.
 
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК
1. Договор купли-продажи жилища;
2. Документ об оплате личного взноса;
3. Правоустанавливающие документы на жилище в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 09.10.2001 г. № 896-ПП;
4. Заявление на перечисление денежных средств с именного блокированного целевого счета очередника, подписанное начальником Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в АО и заверенное печатью;
5. Подтверждение банковских реквизитов продавца жилища;
6. Подписанный Сторонами возмездный договор об оказании услуг по сопровождению документов для перечисления безвозмездной субсидии на счет продавца жилища.
Примечание:
1. копии документов (п.п. 1-3) должны быть заверены нотариусом;
2. правоустанавливающие документы на жилище должны включать оригинал расширенной выписки из домовой книги.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.028 секунд. Запросов: 29.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100