Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  09 Декабрь 2016, 03:01:50  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 1629 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
kwarz79
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 31 Август 2011, 12:11:18 »
 

Здравствуйте!Приобрели нежилое здание  на фундаменте в собственность,под телемастерскую.Когда оформляли документы в земельном отделе сказали чтобы нас не штрафовали надо замежевать землю.Замежевали...получили кадастровый паспорт..Когда хотели оформить землю в собственность в кадастровом нам сказали что если недумаете продавать,не торопитесь в виду несовершенства законов..В земельном сказали пока всё нормально ,если что мы вас вызовем-работайте! Прошло 2 года получаем из кадастровой письмо с решением анулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером...Хочу отметить что проживаем в сельской местности.Теперь в кадастровом отделе говорят "незнание закона неосвобождает от оветсвенности"и предлагают поновой встать на учёт ,это предполагает оплатить переделку межевого плана..В земельном тоже делают круглые глаза...В кадастровом нам сказали что надо было заключить временный договор и платить налоги...а так получается ваше здание находилось на земле незаконно...Заключили временный договор в земельном.Отправили документы на переделку межевого плана..Вопрос:Как получилось что мы два года висели в воздухе?Как данная ситуция может отразится на работе телемастерской? ведь получается мы это время неплатили земельный налог...Что делать в данной ситуации и к чему готовится?  Зараннее и после благодарен за советы.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25981

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 31 Август 2011, 15:20:30 »
 

Прошло 2 года получаем из кадастровой письмо с решением анулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером
И..? Что указано в письме? Каковы причины аннулирования записи? На какие нормы ссылаются в письме?

Как получилось что мы два года висели в воздухе?
Из Вашего сообщения совершенно не понятно, на каком праве Вы занимали соответствующий земельный участок.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
kwarz79
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 31 Август 2011, 22:00:12 »
 

И..? Что указано в письме? Каковы причины аннулирования записи? На какие нормы ссылаются в письме?
В письме "решение" выявленно: согласно части 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 №221-Ф3 "О государственном кадастре недвижимости"орган кадастрового учёта обязан анулировать имеющие временный характер сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках,в отношении которых неосуществленна государственная регистрация права (либо не осуществлена государственная регистрация аренды-в отношенииземельных участков,находящихся в государственной или муниципальной собственности)....

Из Вашего сообщения совершенно не понятно, на каком праве Вы занимали соответствующий земельный участок.
unsure У нас на руках зелёное Свидетельство о регистрации права мы его получали в юстиции..  Как нам  теперь обьснили надо было взять в аренду на какой то срок..Дело в том что нам об этом никто тогда неговорил..Мало того в кадастровом даже"дезориентировали".А теперь на наши вопросы,типа почему нам никто несказал об ареде в земельном пожимают плечами..Мы так в серьёз опасаемся "административного рейдерства"                

Комментарий Администратора Ознакомьтесь с подпунктом 5.4.1 Правил Портала, в котором приведены требования относительно оформления сообщения.
Надо думать не только о себе, но и о тех людях, которые будут читать Ваше сообщение.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25981

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 01 Сентябрь 2011, 09:08:25 »
 

Из Ваших путанных и отрывочных пояснений мало что понятно.

Часть 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственном кадастре недвижимости" гласит, что
"Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу".

У нас на руках зелёное Свидетельство о регистрации права мы его получали в юстиции
Какое право зарегистрировано?

В кадастровом нам сказали что надо было заключить временный договор и платить налоги...а так получается ваше здание находилось на земле незаконно
Когда Вы приобретали здание к Вам должно было перейти соответствующее право пользования земельным участком, на котором это здание расположено, на тех же условиях, что и предыдущий владелец здания.
В силу пункта 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации "при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости".
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
kwarz79
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #4 : 01 Сентябрь 2011, 23:16:35 »
 

Когда Вы приобретали здание к Вам должно было перейти соответствующее право пользования земельным участком, на котором это здание расположено, на тех же условиях, что и предыдущий владелец здания.
В силу пункта 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации "при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости".
Спасибо за консультацию.Ещё попробую изложить нашу ситуацию.Прежний владелец здания пользовался земельным участком арендуя.Мы купив здание замежевали,получили кадастровый паспорт,получили в юстиции "зелёное" свидетельство(вид права Собственность),есть технический паспор обьекта с БТИ, а вот землю в собственность неоформили в течении двух лет и договор аренды не заключили.Вот и получается два года мы не платили за землю.Какие нас могут ожидать последствия,в этой ситуации?
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.024 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100