Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  03 Декабрь 2016, 20:47:33  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 1240 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Strelok5
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 2

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 28 Июнь 2011, 11:18:02 »
 

Доброго времени суток уважаемые коллеги!

Никогда не думал, что меня это коснется, но это произошло - спор с соседями по земельному участку.
Кратко опишу ситуацию.
Наш участок оформлен в собственность в 1992 году, получено свидетельство, установлена площадь. В 2003 году проведено генеральное межевание садового общества - создан генеральный план, на котором обозначены в равной площади все 200 участков общества. В кадастровой выписке : "Границы не определены в соответствии с действующим законодательством".
В 2003 году соседний слева участок был приобретен некой гражданской N., которая на протяжении 7 лет не оказывала никакого внимания соседям, даже не здоровалась. И вот настал тот день в 2010 году когда своих Х соток гражданке N. стало мало. На все требования продать расположенные земельные участки слева и справа от её участка были получены отказы, результатом которых явились самовольные застойки, посадки и самоуправство.

Предварительная устная договоренность с кадастровым инженером была достигнута в марте этого года о проведении межевания. Однако на сегодняшний день дело двигается очень медленно. Договор пока не заключен, но работы проводить придётся в любом случае.

В связи с этим у меня возникают вопросы, на которые я хотел бы получить ответы до момента, когда "нагреют".

1. С момента образования садового общества прошло 50 лет. Границы испокон в веки располагались по середине мелиоративной межи. В настоящий момент от мелиоративной межи остался небольшой кусочек, остальная часть (с нашей стороны участка) засажена кустами, грядками гражданки N. и поставлена хозяйственная постройка, которая как мне представляет на 1 метр расположена на нашем участке, хотя по строительным нормам должна быть не менее 1 м от границы.
Есть ли шанс установить забор (после межевания и выноса точек в натуру) по первоначальной границе, а не по фактическому владению?

2. Кадастровый инженер уверяет, заинтересованными лицами при установлении границ являются помимо участков слева, справа, сверху (внизу красная линия), ещё и сверху-слева (11 часов), сверху справа (1 час).
Но по 221 закону говорится о "смежных участках", являются ли они таковыми или меня вводят в заблуждение?

3. Приказом Минэкономразвития от 30.07.2010 № 343 установлена стоимость кадастровых выписок в электронном виде 150 руб. Возникает вопрос: это стоимость за каждый запрос (даже если он оказался неудачным) либо за фактически полученные данные из государственного кадастра недвижимости?
Дело в том, что кадастровый инженер, как мне представляется, сознательно подал заведомо безответный запрос в Земельную кадастровую палату, неуказав ФИО собственника соседнего земельного участка, чтобы в дальнейшем сумма в 150 руб превратилась минимум в 450 руб, и он смог мне её предъявить.

Очень надеюсь на развернутые ответы с ссылками на НПА, либо ссылки на таковые ответы в Интернете. Заранее спасибо.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25825

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 28 Июнь 2011, 12:41:56 »
 

На основании абзаца второго пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации "местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка".

Извлечение из Большого толкового словаря русского языка (гл. ред. С. А. Кузнецов., первое издание: СПб.: Норинт, 1998, авторская редакция 2009 года):
Цитата
СМЕЖНЫЙ, -ая, -ое; -жен, -жна, -жно.
1.
Расположенный рядом, примыкающий, прилегающий к чему-л. С-ые комнаты. Ваш дачный участок смежен с моим. С-ые углы (матем.;
углы, у которых одна сторона общая, а две другие лежат на одной прямой).
2.
Находящийся в тесном соприкосновении, в непосредственной связи с чем-л. Овладение смежными профессиями. С-ые производства. С-ые понятия. < Смежно, нареч. Комнаты расположены с. Смежность, -и; ж.

Приказом Минэкономразвития от 30.07.2010 № 343 установлена стоимость кадастровых выписок в электронном виде 150 руб. Возникает вопрос: это стоимость за каждый запрос (даже если он оказался неудачным) либо за фактически полученные данные из государственного кадастра недвижимости?
Согласно пункту 2 Порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 30.07.2010 N 343 "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы" (далее - "Порядок")
"Перечисление платежа производится после представления запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее - запрос), в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальные органы, подведомственные ей государственные учреждения (далее - орган кадастрового учета) в случае представления такого запроса в электронной форме.
Перечисление платежа производится до представления запроса в орган кадастрового учета в случае представления такого запроса путем отправки по почте, а также если такой запрос представляется представителем юридического лица в виде бумажного документа при личном обращении.
Перечисление платежа производится по выбору лица, представляющего запрос (далее - заявитель), до или после представления запроса, если запрос представляется в орган кадастрового учета физическим лицом в виде бумажного документа при личном обращении".

На основании пункта 6 Порядка "возврат платежа по основаниям, предусмотренным частью 11 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", осуществляется на основании заявления заявителя или его правопреемника (далее - заявление о возврате платежа) либо на основании решения суда".

В силу части 11 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, предоставление информации, указанной в части 6 настоящей статьи, взимается плата, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере, чем предусмотрено настоящей частью, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Strelok5
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 2

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 28 Июнь 2011, 14:39:17 »
 

Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка"
Границы, как следует из кадастрового паспорта участка соседей - жёсткие, и это огорчает. Однако площадь указана первоначальная => не изменилась. Возникает вопрос: удастся ли определить границу между двумя участками без измерения обоих и смежных с ними?

СМЕЖНЫЙ, -ая, -ое; -жен, -жна, -жно.
Да, я тоже изначально обратился к словарю, потому и задался вопросом: для чего нужна дополнительная информация по несмежным участкам и реестра недвижимости. Сдаётся мне, что у кадастрового инженера намерения не совсем честные, и получив необходимые сведения "по знакомству", он затем попытается увеличить мои расходы. Хотя может быть я и не прав, и информация действительно нужна, чтобы не было хоть малейшего наложения границ.

...Перечисление платежа производится до представления запроса в орган кадастрового учета в случае представления такого запроса путем отправки по почте, а также если такой запрос представляется представителем юридического лица в виде бумажного документа при личном обращении.Перечисление платежа производится по выбору лица, представляющего запрос (далее - заявитель), до или после представления запроса, если запрос представляется в орган кадастрового учета физическим лицом в виде бумажного документа при личном обращении"...
Всё это замечательно, написано в приказе много.

Вот только приложение №2 к тому самому Приказу Минэкономразвития от 30.07.2010 № 343 обозначено как "Размеры платы ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости".
В таком случае, если сведения как таковые не представлены,то есть получен письменный отказ, получается платим каждый раз за запрос? В чём смысл тогда этих поборов, если зачастую люди малограмотные хотят получить именно необходимую информацию, а не быть отфутболенными за свои деньги.

Меня интересует практическая составляющая: если получен отказ, имеется ли возможность повторно подать заявку и приложить первоначальную квитанцию?
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.024 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100