Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  05 Декабрь 2016, 05:22:35  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 1856 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Виталий
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 6

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 26 Май 2011, 20:07:45 »
 

Доброго времени суток участникам форума! Не спец в области жилищного права, посему прошу помощи. Суть вопроса такова:
Мы (ООО) арендуем у муниципалитета помещения в жилом доме с офисными помещениями на 1-м этаже. В ноябре 2010г. выяснилось, что управляющая компания использует данные по нашему старому договору аренды, где арендуемая нами площадь 74,7 кв.м. По этой площади нам и начислялась оплата за тепло. Фактическая арендуемая площадь 313,6 кв.м. Председатель правления ТСЖ выяснил реальную арендуемую площадь и обратился в управляющую компанию с просьбой о перерасчете. Гендиректор управляющей компании издает приказ о доначислении суммы за отопление исходя из площади 313,6 кв. м. Но согласно нашего договора аренды мы должны самостоятельно заключать договоры по коммунальному обслуживанию и электроснабжению и ни одного из этих договоров нет, вдобавок арендуем у муниципалитета и точно не члены ТСЖ.
Вопрос: имеем ли мы право не платить сумму перерасчета, доначисленного Управляющей компанией, с которой у нас нет договорных отношений, за прошедшее время? Заранее благодарен за возможные варианты ответа и просто мысли вслух по существу ситуации.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25856

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 26 Май 2011, 21:18:50 »
 

мы должны самостоятельно заключать договоры по коммунальному обслуживанию и электроснабжению и ни одного из этих договоров нет
Интересно, а почему же в таком случае у Вас не заключены соответствующие договоры?

Соответствующими услугами Вы пользуетесь и ни за что не платите?
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Виталий
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 6

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 27 Май 2011, 04:34:31 »
 

УК реоганизовывались, менялись с интервалов в 2-3 мес. Сначала заключили, а потом никто и не предлагал. Услуги оплачивали на основании счетов УК, но как оказалось они делали расчет исходя из неверных данных о площади занимаемых помещений. Теперь обнаружили свою ошибку и решили сделать перерасчет за прошедший период.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25856

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 27 Май 2011, 18:51:12 »
 

Сначала заключили, а потом никто и не предлагал.
Сначала - это, когда?

При этом на основании статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК), регламентирующей правопреемство при реорганизации юридических лиц,
"1. При слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу в соответствии с передаточным актом.
2. При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
3. При разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.
4. При выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом.
5. При преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом".

И, позвольте, кто же Вам должен предлагать заключение договоров, если в Вашем договоре на аренду четко прописано, что Ваша организация должна самостоятельно заключать соответствующие договоры по коммунальному обслуживанию? То есть Ваша организация взяла на себя соответствующее обязательство.

Представляется, что соответствующая плата за фактически пользование услугами, может быть взыскана в качестве неосновательного обогащения (статья 1102 ГК).
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.022 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100