Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  08 Декабрь 2016, 05:06:53  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 1354 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
bkk86
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 4

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 15 Май 2011, 19:44:13 »
 


Здравствуйте
У меня такая ситуация, есть человек готовый продать мне землю (далее продавец). Заранее скажу, что этот участок земли сейчас стоит примерно 400-500 тысяч рублей. А мне его отдают за 20 тысяч рублей, если получиться его вернуть.

Но как, оказалось, есть много проблем с этой землей.

-Земля находится в садоводстве, она не была приватизирована. Продавец купил эту землю в 1999 году по книжке.
-Продавец не платил взносов.
Сегодня ходил к председателю садоводства и что я выяснил:
С того времени сменилось три председателя. Было время, когда из всех членов садоводства взносы платили только 15 человек. Они с председателем собрались, и решили отдать часть земли в муниципальное образование и в этой части оказался участок Продавца.
Как слышал председатель: эти участки МО уже продал организации, где собираются строить коттеджный поселок.

Можно ли оспорить действия председателя? Вернуть землю и приватизировать ее? Стоит ли вообще ввязываться в эту историю?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25966

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2504

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 15 Май 2011, 20:12:44 »
 

Продать можно только то имущество, которое принадлежит продавцу на праве собственности.

А в рассматриваемом случае вообще не понятно, на каком праве земельный участок принадлежит (принадлежал) так называемому "продавцу".

Продавец купил эту землю в 1999 году по книжке.
Поясните, что Вы под этим подразумеваете?

И если уж и говорить об оспаривании действий председателя, то делать это должен тот самый "продавец". Вы сейчас никакого отношения к этому земельному участку не имеете и ни в каких правоотношениях с садоводством не состоите.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
bkk86
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 4

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 15 Май 2011, 20:31:54 »
 

Продавец купил этот участок в 1999 году, оформив какие то документы (по словам продавца) и ему выдали книжку на участок, которая у него осталась на руках.

Насчет того, что сам Продавец должен всем заниматься это понятно, но он заниматься этим не будет. Я думаю, что нотариально заваренная доверенность решит этот вопрос.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25966

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2504

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 15 Май 2011, 21:19:07 »
 

Продавец купил этот участок в 1999 году, оформив какие то документы (по словам продавца)
Что значит "какие-то документы"?! Он не знает, какие документы оформлял, приобретая недвижимое имущество? Он ведь не спичечный коробок приобретал, а земельный участок.

Интересно, каким образом этот "продавец" тогда собирается Вам продавать этот участок, когда он даже не знает (если судить по Вашим пояснением), по каким документам он его приобретал. Да и вообще не понятно, земельный участок ему на праве собственности принадлежит, чтобы он его имел возможность продать. Судя потому, что Вы излагали выше, этот земельный участок он не приобретал в собственность, поскольку не возможно говорить о приватизации имущества если недвижимое имущество уже ранее было приобретено в собственность. В таком случае, если участок не принадлежал ему на праве собственности, то ни о какой продаже такого имущества с его стороны не может идти речь.

В этой связи, чтобы понять, на каком праве и кому сейчас принадлежит этот земельный участок надлежит получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанная выписка оформляется в территориальном управлении Федеральной регистрационной службы.

 197 Лично я с таким мутным недвижимым имуществом и с его "продавцом", который не знает, по каким документам он получал этот участок, вообще бы не связывался.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
bkk86
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 4

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #4 : 15 Май 2011, 21:53:45 »
 

Участок у него был не приватизирован и соответственно не в собственности.
Приобретал он участок по садоводческой книжке. Т.е. он был (или является) членом садоводства и имел (имеет) право бессрочного пользования участком???
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25966

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2504

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #5 : 15 Май 2011, 23:10:23 »
 

Участок у него был не приватизирован и соответственно не в собственности.
Вообще-то, приобрести участок в собственность можно не только путем его приватизации, но и сразу в собственность (если изначально оформлялся договор купли-продажи недвижимого имущества).

Приобретал он участок по садоводческой книжке.
Лично я не знаю, что Вы либо этот "продавец" под этим подразумеваете.
Садоводческая книжка не доказывает те либо иные права на земельный участок, а лишь может свидетельствовать о членских отношениях соответствующего лица в садоводческом, огородническом или дачном товариществе.

Гадать над тем, кто что-либо понимает под "приобретением участка по садоводческой книжке" и на каком праве находился участок у этого продавца - это мартышкин труд. Такие вещи должен в обязательном порядке знать владелец участка. И если он этого не знает, то это, извините, маразм какой-то.

Я уже выше написал, какой документ и где следует получить, чтобы понять, кому сейчас принадлежит участок и на каком праве.

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
bkk86
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 4

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #6 : 08 Июнь 2011, 10:35:07 »
 

Вот какие документы получилось достать:










Можно ли оспорить эти действия? Есть ли срок давности по таким вопросам?
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.024 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100