Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  07 Декабрь 2016, 00:50:47  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 689 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
SAKH
Гость
« : 04 Апрель 2011, 09:17:25 »
 

Здравствуйте, уважаемы юристы!

Пожалуйста, помогите по ситуации..

Основанием для отчуждения объектов муниципальной собственности в силу статьи 217 ГК РФ и Закона о приватизации N 159-ФЗ  является план приватизации.
Прогнозный план приватизации определяет порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности на текущий год, то есть является основополагающим муниципальным правовым актом, только лишь на основании которого  и может осуществляться приватизация муниципального имущества в муниципальном образовании  в текущем году.

В 2010 году муниципальный орган направил предпринимателю оферту о приватизации арендуемого им объекта муниципальной собственности (предложение о выкупе в порядке приватизации, проект договора купли-продажи).
ИП не согласился с ценой и возник, так называемый, преддоговорной спор (поскольку ведь договор не заключен, если стороны не достигли соглашения по всем его существенным условиям, в данном случае о цене). Заявлен иск в АС об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи.

Пока суд да дело.... решение еще не выносилось... прокуратура, проведя проверку, вдруг выясняет следующие обстоятельства:

Собранием МО ГО «===» принято решение № 33/3 «Об утверждении прогнозного плана приватизации имущества муниципального образования МО ГО «---» на 2010 год» (на основании которого производится приватизация).
Однако указанный муниципальный правовой акт на момент проверки не обнародован, поскольку не был опубликован в газете и в сети Интернет на оф. сайте, как того требует с ч. 3 ст. 15 Конституции РФ, ч. 2 ст. 47 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ, Закон о приватизации  и Устав муниципального образования!

В соответствии с ч. 3 ст. 15 Конституции РФ все законы, а также любые нормативные акты, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина, должны быть официально опубликованы для всеобщего сведения, то есть обнародованы.
Неопубликованные нормативные правовые акты не применяются, не влекут правовых последствий как не вступившие.
Также и соответствии с ч. 2 ст. 47 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" муниципальные правовые акты, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина, вступают в силу после их официального опубликования (обнародования).

В Законе от 22.07.2008 N 159-ФЗ предусмотрены особенности отчуждения арендуемого имущества, условия предоставления и порядок реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, определены последствия несоблюдения требований к порядку совершения сделок по возмездному отчуждению государственного или муниципального имущества.
Так, в силу части 1 статьи 6 Закона N 159-ФЗ, ничтожными являются договоры купли-продажи недвижимого имущества и иные сделки, направленные на возмездное отчуждение субъектам малого или среднего предпринимательства из государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности арендуемого ими недвижимого имущества и совершенные с нарушением требований, установленных Законом.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Поскольку при приватизации муниципального имущества происходит возмездное отчуждение муниципального имущества и передача имущества иным лицам, то есть прекращение и установление прав, то приватизация муниципальной собственности и передача муниципального имущества в собственность иным лицам является сделкой.
Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.

Итак, вырисовывается, что у муниципального органа не имелось в 2010 году никаких правовых оснований для направления ИП оферты о приватизации муниципального имущества, а спор, возникший при заключении договора купли-продажи объекта муниципальной собственности, практически ни о чем!

Суд ведь, установив вышеизложенные обстоятельства, разумеется в иске об урегулировании преддоговорного спора уже не обяжет стороны совершить сделку на заявленных истцом условиях?!!!

С другой стороны ведь самой сделки то и еще не было... ведь это только преддоговорной спор и суд сейчас как раз рассматривает вопрос  о том, обязать ли стороны совершить эту сделку на заявленных условиях или нет...

И как тут быть в такой ситуации? Заявленные требования удовлетворению вроде как уже не подлежат... Требовать применить последствия недействительной сделки.. тоже не потребуешь, если она еще не состоялась..

Интерес представляет и рассмотрение вопроса о возможности применения положений ст. 178 ГК РФ поскольку истец заблуждался относительно плана приватизации, ведь это муниципалитет его обнародовать то должен, а они не сделав этого, прислали предложение о выкупе!...

Не пойму что из всего этого придумать (менять требования, отказ от иска...) и какие последствия...  71



Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.019 секунд. Запросов: 25.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100