Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  03 Декабрь 2016, 09:43:59  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 5310 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
SOVA-987
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 7

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 2
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 29 Март 2011, 21:23:17 »
 

У меня, моего мужа и его бывшей жены в совместной собственности находится 3-х комнатная квартира. По одной четвёртой у меня и мужа и половина у бж (муж подарил мне четверть, т.к. были проблемы с разрешением бж на моё проживание). Мы безуспешно пытаемся совместно продать квартиру. У нас с мужем это единственное жильё и мы не можем продавать квартиру в любое время за любые деньги. Бж знает это и когда мы находим подходящий вариант, она отказывается от сделки, а когда вариантов нет, начинает давить, что продавайте быстрее. Недавно она сказала, что продаст долю третьим лицам. Сегодня к нам пришли неизвестные люди с заявлениями, что они будут у нас жить и делать ремонт на основании доверенности от бж. Текст доверенности привожу ниже.

Нотариальная контора нотариуса г. М. тел:______

ДОВЕРЕННОСТЬ

Город М., двадцать третье,  марта, две тысячи одиннадцатого года.
Я, С. __ октября 1968 года рождения, гражданка РФ, пол: женский, место рождения: гор. М., паспорт: __________ , зарегистрированная по адресу: ____________

доверяю всем вместе и/или каждому в отдельности

Ш., __ сентября 1976 года рождения, гражданину РФ, пол: мужской, место рождения: гор. К., паспорт: ____ зарегистрированному по адресу: ___, и/или
А., __ января 1987 года рождения, гражданину РФ, пол: мужской, паспорт: ______, зарегистрированному по адресу: __________
и/или
Р., __ июня 1981 года рождения, гражданке РФ. пол: женский, место рождения: гор. Р., паспорт: ________, зарегистрированной по адресу: ________
и/или
С., __ августа 1981 года рождения, гражданину РФ, пол: мужской, место рождения: гор. И., паспорт: _________, зарегистрированному по адресу: ________
и/или
П., __ мая 1980 года рождения, гражданину РФ, пол: мужской, место рождения: гор. А., паспорт: _________, зарегистрированному по адресу: __________
и/или
Е., __ ноября 1969 года рождения, гражданину РФ, пол: мужской, место рождения: гор. И., паспорт: __________, зарегистрированному по адресу: ___________,

управлять принадлежащей мне по праву собственности 1/2 (одной второй) долей в праве общей долевой собственности на квартиру № ----, находящуюся по адресу: город М. с правом представительства моих интересов, как собственника вышеуказанной доли квартиры, во всех компетентных организациях города М., независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, в том числе ЕИРЦ, Дирекции единого заказчика, ремонтно-эксплуатационном управлении, телефонном узле, горгазе, гортепло, энерго, водоканал, жилищно-эксплуатационных организациях, БТИ, ИФНС, паспортном столе, отделении милиции, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М., Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города М и других, перед любыми физическими и юридическим лицами; подачи и получения любых справок, удостоверений, кадастровых планов, выписок, свидетельств и других документов, копий и дубликатов документов; иметь свободный доступ в квартиру, производить коммунальные и жилищные платежи, оплату за телефон, решать все вопросы, связанные с ремонтом коммуникаций в квартире в случае необходимости, а также проводить ремонтные работы, с правом подписания акта технического осмотра квартиры и других необходимых документов в случае её порчи, с правом получения страхового возмещения в связи с причиненным ущербом, решать все спорные вопросы, а также расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.
Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия полномочий третьим лицам.

Российская Федерация, город М. Двадцать третье марта две тысячи одиннадцатого года.
Настоящая доверенность удостоверена мной, Щ., нотариусом г. М. Доверенность подписана гр. С. в моем присутствии. Личность ее установлена, дееспособность проверена.
Зарегистрировано в реестре за № ____
Взыскано по тарифу: 500 руб. + 1800 руб. (правов.-технич. раб.) = 2300 руб. Нотариус:

Подскажите, пожалуйста, что могут делать люди с такой доверенностью. Порядок пользования в квартире не определён/

Комментарий Администратора Надо думать головой, когда в интернете на всеобщее обозрение Вы размещаете чужие персональные данные. Люди скорее всего даже и не знают, что Вы неправомерно разглашаете их персональные данные на всю сеть.

Правилами Портала запрещено разглашать без согласия человека его персональные данные.
В связи с этим, сообщение отредактировано.

Выношу Вам предупреждение.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25819

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 31 Март 2011, 23:22:47 »
 

Согласно пункту 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) "доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами".
При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 182 ГК "сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности...непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого".

Рассматриваемая доверенность удостоверена нотариально. Соответствующим указанным в ней лицам она предоставляет комплекс тех прав, которые четко и однозначно перечислены в данном документе.
Все права, представленные в доверенности указанному в ней кругу лиц, связаны с выполнением главного поручения - управлению принадлежащей представляемому на праве собственности 1/2 (одной второй) долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Сегодня к нам пришли неизвестные люди с заявлениями, что они будут у нас жить и делать ремонт на основании доверенности от бж.
В указанной выше доверенности отсутствует право пользования и проживания в соответствующей квартире.
При этом такие права на квартиру оформляются не доверенностью, а путем заключения соответствующего гражданско-правового договора, к примеру, договора найма жилого помещения. Что касается ремонта помещения, то он также должен происходить на основании договора - договор подряда.

Между тем, на основании пункта 1 статьи 247 ГК "владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".

Поскольку квартира находится в долевой собственности нескольких лиц, то без согласия остальных участников долевой собственности другой участник (бывшая жена) не имеет права приглашать в данную квартиру каких-либо посторонних лиц для произведения тех либо иных действий.

В свою очередь, Вы можете не пускать в квартиру незваных гостей, поскольку:
- в их доверенности нет права на проживание в данной квартире, а соответствующего договора найма они не предоставили (хотя, если бы он был заключен только от имени бывшей жены, то был бы недействителен в силу предписаний пункта 1 статьи 247 ГК);
- с Вами, как с участниками долевой собственности, никто не договаривался относительно проживания каких-либо посторонних лиц в данной квартире и никаких соглашений по этому поводу не подписывал.

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
SOVA-987
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 7

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 2
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 02 Апрель 2011, 00:42:06 »
 

Спасибо, за помощь!
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.026 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100