Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  05 Декабрь 2016, 01:19:26  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 9621 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Diana_111
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 25 Март 2011, 12:19:08 »
 

Очень нужна юридическая консультация.

В 3-комнатной квартире были прописаны - бабушка, ее дочь с мужем и 2 внучки. Квартира находилась в муниципальной собственности.
Бабушка квартиру решает приватизировать.
Собственниками становится бабушка и несовершенолетняя внучка. Старшей внучке только исполняется 18.
Дочь с мужем покупают себе отдельную квартиру, переезжают туда и прописываются сами с младшей несовершенолетней внучкой.
Старшая внучка остается жить с бабушкой и остается прописана в бабушкиной квартире.

Сложилась ситуация - в одной квартире зарегистрированы старшая внучка с бабушкой, но собственниками этой квартиры являются младшая внучка и бабушка. ЖКХ оплачивает старшая.

Младшая внучка теперь хочет разменять эту квартиру на 2 однокомнатные.
Какие права у старшей внучки? На что она может расчитывать?
Может ли она на что-то расчитывать после смерти бабушки?

У бабушки только один наследник - ее дочь, других родственникой у нее нет.

Спасибо.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25856

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 25 Март 2011, 13:03:38 »
 

Старшей внучке только исполняется 18.
Младшая внучка теперь хочет разменять эту квартиру на 2 однокомнатные.
Вы уж разберитесь с возрастом. Сколько младшей внучке лет (с учетом того, что старшей только исполнилось 18), чтобы она что-там там желала разменять?! Может, это дочь бабушки хочет разменять квартиру?

Какие права у старшей внучки? На что она может расчитывать?
Может ли она на что-то расчитывать после смерти бабушки?
Может рассчитывать только на право пользования и проживания в этой квартире. Долей в этой квартире у неё нет и они не могут появиться и после смерти бабушки.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК)
"1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения".

Необходимо также отметить. что на основании статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.07.2010) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 ЖК не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Diana_111
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 25 Март 2011, 13:08:05 »
 

Извините что немного путанно написала.
На момент приватизации квартиры старшей было 18, младшей 13 лет.
Сейчас старшей 29, младшей 24.

А не могли бы вы пояснить последний абзац? т. е. на старшую сестру п.4 не распространяется, если младшая вышла замуж?

И еще вопрос, после смерти бабушки собственниками станвятся ее дочь и младшая внучка.
У них в планах разменять квартиру на 2 однокомнатные, одну дочери, одну внучке.

Как старшей в этом случае реализовать свое право пользования и проживания квартире?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25856

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 25 Март 2011, 14:36:13 »
 

т. е. на старшую сестру п.4 не распространяется, если младшая вышла замуж?
Пункт 4 статьи 31 ЖК не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В рассматриваемой ситуации предписания пункта 4 статьи 31 ЖК (ни сами по себе, ни с оговоркой, приведенной в конце моего сообщения) вообще не могут применяться. От одного лишь факта, что младшая сестра вышла замуж, её старшая сестра не может стать по отношению к младшей бывшим членом её семьи.

Как старшей в этом случае реализовать свое право пользования и проживания квартире?
Вы, скорее всего. путаете право пользования и право проживания в квартире с правом распоряжения имуществом, которое принадлежит только собственнику.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) "переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом".
В приведенной редакции пункт 2 статьи 292 ГК существует с 01 января 2005 года - со дня вступления в силу Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ, которым и была изменена указанная норма права.
До 01 января 2005 года редакция пункта 2 статьи 292 ГК была иной, а именно пункт гласил, что: "переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом".

Между тем, здесь существенным обстоятельством является тот крайне важный юридический факт, что старшая сестра (если я правильно понял) была зарегистрирована и имела права проживания в данной квартире до приватизации квартиры и в момент её приватизации. Таким образом, право собственности на квартиру было зарегистрировано при условии, что в данной квартире будет иметь право пользования и право проживания старшая внучка. То есть данное недвижимое имущество имеет обременение в форме наличия у старшей внучки права пользования и права проживания в этой квартире.
И такие права старшей внучки не могут быть прекращены при продажи данной квартиры (либо совершении иной сделки по распоряжению имуществом), поскольку в момент приватизации жилого помещения данный жилец в соответствии с предписаниями статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" давал свое согласие на приватизацию (без которого она была бы невозможна). Следовательно, не ставь собственником недвижимости, старшая внучка приобрела право пользования и право проживания в данном жилом помещении на бессрочной основе.

Тем самым, при распоряжении имуществом его собственниками в обязательном порядке должны учитываться права старшей внучки на это жилое помещение. Тем самым. в соответствующем договоре должно быть прописано, что недвижимость реализуется с обременением. В противном случае подобный договор может быть признан недействительным по иску старшей внучки.

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Diana_111
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #4 : 25 Март 2011, 14:47:45 »
 

Все понятно. Большое спасибо!
Записан
Kazan2502
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 12

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 3
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #5 : 26 Март 2011, 11:49:02 »
 

Завещание или дарственная от бабушки на внучку, которая только зарегистрирована.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25856

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #6 : 26 Март 2011, 12:00:20 »
 

Завещание или дарственная от бабушки на внучку, которая только зарегистрирована.
Эти варианты возможны, если на это согласна бабушка старшей внучки. Ну, и если сама старшая внучка хочет стать собственницей доли в недвижимом имуществе.

Хочу добавить, что при дарении доли в недвижимом имуществе не требуется на это действие получать согласие от другого владельца долевой собственности.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
котя
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 1

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #7 : 29 Март 2012, 13:11:00 »
 

ой простите ...Муж является собственником жилья ,квартира приватизирована на него ,в квартире прописаны я и наши несовершеннолетние дети .Может ли мой муж подав на развод (я больше не буду являться членом его семьи )каким либо образом выселить меня из своей квартиры принудительно .И куда я могу обратиться для защиты прав моих детей если это возможно .Спасибо за ответ ..

Комментарий Администратора Пробел надлежит ставить после знака препинания, а не перед ним.
Абсолютная небрежность в написания сообщения.
А все от того, что в интернете многие не утруждают себя соблюдением элементарных правил.
Однако на данном форуме - это требование Правил Портала.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25856

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #8 : 29 Март 2012, 13:22:10 »
 

Может ли мой муж подав на развод (я больше не буду являться членом его семьи )каким либо образом выселить меня из своей квартиры принудительно
Вы вообще данную тему хотя бы читали? Или Вы быстрее спешите разместить свой вопрос, не обращая никакого внимания на то, что уже здесь изложено?

Читайте тему с самого начала. Во втором сообщении имеется ответ на Ваш вопрос.

Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.027 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100