Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  06 Декабрь 2016, 22:53:10  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 970 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Swet
Постоялец
*

Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 20

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 8
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 21 Март 2011, 13:04:55 »
 

Здравствуйте. имею вот такой вопрос:
 необходимо было составить договор найма жилого помещения.....и предоставить его в органы социальной службы.
Данное помещение (квартира) сдается в аренду для проживания....арендной платой для нанимателя  является оплата коммунальных услуг. В условиях договора так и былдо прописано, что наниматель оплачивает квартплату и коммунальные услуги в полном объеме, согласно квитанций, с учетом возможных изменений тарифов по ЖКЭУ .......
Вот.... но с соцзащиты данный договор принесли с  данными поправками: необходимо добавить пункт что наниматель жилого помещения вносит плату за найм 100 рублей...
и самое интересное , что договор действует, т.е. срок  жилого найма жилого помещения устанавливается  с настоящего момента по 30 января 2020 г. как такое может быть разве можно на такой долгий срок заключать договор..... у нас было указано, что договор заключается на 11 месяцев и если не одна из сторон не сообщила о его расторжении, то он автоматически продлевается на неопределенный срок ( с целью чтобы его не регистрировать).... подскажите могут ли органы соц. защиты настаивать на данных условиях договора и вообще правы ли они.....могут ли они  нам диктовать условия договора.....
Спасибо.
Записан
Swet
Постоялец
*

Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 20

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 8
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 21 Март 2011, 14:04:44 »
 

В гражданском кодексе вообще написано: "Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет". (683 ст.- если долгосрочный) ..... люди, кто может пояснить сложившуюся ситуацию....
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25918

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 21 Март 2011, 16:03:00 »
 

А причем здесь органы социальной защиты? Какую роль они играют во всех этих правоотношениях?

Что касается срока найма.
Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) "договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения".

На основании статьи 168 ГК "сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения".

Статья 683 ГК четко устанавливает максимальный срок, на который можно заключить договор найма жилого помещения. Заключение договора на иной максимальной срок влечет его ничтожность.

При этом плата за наем жилого помещения устанавливается по соглашению сторон (статья 682 ГК), Учитывая, что существует свобода договора - статья 421 ГК - сторон свободы в определение условий договора, за исключением лишь тех, которые установлены соответствующими нормативными правовыми актами.

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.02 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100