Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  07 Декабрь 2016, 19:24:31  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 5006 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Joker7
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 4
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 09 Ноябрь 2008, 18:54:28 »
 

Здравствуйте,
Имеется 3-х комнатная квартира, которая была приватизирована в 1995 году, в равных долях на четверых человек (отец, мать, два сына), т.е. доля каждого - 1/4. Прописаны на данный момент в ней отец и сыновья. На момент приватизации, второй сын был несовершеннолетним, но сейчас все совершеннолетние. В данный момент возникла необходимость переоформить эту квартиру в собственность на одного человека (второй сын). Таким образом, вопрос - если остальные собственники не против, то как это сделать юридически грамотно ? Т.е. какие возможны варианты, так сказать, наименее трудозатратные, но надежные. И также, если предположить, что один из собственников будет против (первый сын), но все остальные согласны, то как действовать в этом случае ? Спасибо.
Записан
Элли
Юрист-знаток
*

Репутация: 350
Offline Offline

Сообщений: 412

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 41
-вас поблагодарили: 48

"будь собой, ибо другие роли уже заняты..."

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 09 Ноябрь 2008, 19:00:00 »
 

если первый сын против - то никак... он имеет право на свою долю по закону..
если все не против, то каждый может подарить, продать свою долю  указанному Вами лицу... при этом надо соблюсти "право преимущественной покупки"...
"переприватизация" - нет такого понятия...

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан

С уважением.

...я мечтала изменить мир. Но, слава Богу, не знала как...
Joker7
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 4
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 09 Ноябрь 2008, 19:32:09 »
 

Ясно. Спасибо ) Т.е. необходимо оформить договор дарения ? Можно где-нибудь ознакомиться с "рыбой" этого договора, или он оформляется у нотариуса? А что такое "право преимущественной покупки", если вкратце ?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25946

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 09 Ноябрь 2008, 19:41:26 »
 

А что такое "право преимущественной покупки", если вкратце ?
Это понятие раскрывается в статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации и гласит:
"1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены".

За это сообщение, 2 пользователи сказали спасибо!
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Элли
Юрист-знаток
*

Репутация: 350
Offline Offline

Сообщений: 412

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 41
-вас поблагодарили: 48

"будь собой, ибо другие роли уже заняты..."

обратиться по нику -->


« Ответ #4 : 10 Ноябрь 2008, 19:37:32 »
 

что такое "право преимущественной покупки", если вкратце ?
Это понятие раскрывается в статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации и гласит:
угу, спасибо, Солярис!
то есть, каждому участнику доли лучше оформить отказ от преимущественного права покупки (при совершении договора купли-продажи доли), такой отказ обычно оформляют у нотариуса.. при оформлении сделки, у Вас на руках должны быть доказательства, что Вы надлежащим образом известили собственников долей о продаже своей доли (лучше оформлять заказным письмом с уведомлением)...

если будет заключаться договор дарения, то нормы о преимущественном праве покупки не действуют... договор дарения подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Вашему субъекту... по практике, такие сделки оформляются ноториально, чтоб потом сложнее было их оспорить, а там смотрите сами....

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан

С уважением.

...я мечтала изменить мир. Но, слава Богу, не знала как...
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.026 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100