Временная регистрация знакомой в принадлежащей мне квартире

[reds]

Знакомая, прописанная в своей квартире в Екатеринбурге, снимает жилье в Петербурге и живет в нем. Для работы ей нужна регистрация. С хозяевами снимаемого жилья у нее договориться не получается. Возможно ли мне временно зарегистрировать ее у себя в приватизированной квартире? Могут ли быть какие-то неприятные последствия в этом случае?

[Admin_Aleks]

Согласно пункту 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713,
"Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;
документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).
В случае отсутствия жилищно-эксплуатационных организаций при заселении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, указанные документы представляются этим гражданам или представителю юридического лица, на которого возложены обязанности по контролю за использованием жилых помещений.".

Необходимо учесть, что регистрация по месту временного жительства носит уведомительный характер (а не разрешительный) и не порождает у соответствующего лица каких-либо гражданских прав на жилое помещение, в котором он временно регистрируется. Наоборот, такие права являются производными для того, чтобы его временно зарегистрировать в этом жилом помещении.

При этом в силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации
"1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом".

В свою очередь, согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации "собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом".

Таким образом, Вы можете заключить со своей знакомой, к примеру, договор безвозмездного пользования Ваши жилым помещением, в котором можете прописать условие о том, что по истечение срока временного пребывания, она обязана освободить данное жилое помещение.

[reds]

Солярис, спасибо большое! Да, договор обязательно нужно составить. Подскажите, пожалуйста, как это лучше сделать?
Дело в том, что жить она будет в съемной квартире, а зарегистрирована будет у меня. Я думала составить договор "о прописке без права проживания". Будет ли он иметь юридическую силу?