Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  04 Декабрь 2016, 00:53:41  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 2552 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
zzpp
Пользователь
**

Репутация: 8
Offline Offline

Сообщений: 33

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 1

обратиться по нику -->


« : 02 Февраль 2011, 00:04:50 »
 

Семья = муж, жена, двое несовершеннолетних детей. Приобретена жилая квартира с использованием средств мат.капитала (МСК) по ипотеке,  получена зелёнка под обременением (50 кв.м.-по 1/2 на мужа и жену) - это необходимое условие для перевода МСК из ПФР. Кроме того, ПФР запросил для перевода МСК нотариально оформленное обязательство собственников (мужа и жены) оформить жилое помещение в общую собственность родителей, детей  с определением долей по соглашению в сроки, установленные законом. По приходу средств МСК (2-3 месяца) ипотека будет погашена и м.б. получать зеленку без обременения. Планируется перевод этой квартиры в нежилой фонд. Как лучше поступить?
Надо исключить детей из собственников квартиры, планируемой к переводу в нежилой. Решение очень долгое: оформить по погашению ипотеки зеленку на родителей и детей (тут как определить доли - пропорционально стоимости квартиры и средствам МСК, что за соглашение, между кем для определения долей? и в какой срок это надо сделать?), затем через опеку выделить долю детям  в квартире проживания семьи (там также у мужа и жены по 1/2 доли на 70 кв.м.), затем опять оформлять зеленку уже без детей на переводимую квартиру - жуть, не ведомо сколько бегать будешь.
Как это упростить? Что грозит родителям-собственникам при не выделе доли детям в переводимой квартире, но при выделе доли в квартире проживания (т.е. сразу выделяем долю в квартире проживания без обращения в опеку и без выделения им долей в переводимой), а что грозит, если вообще не выделять?
Как лучше поступить по временным и финансовым затратам??? Спасибо.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25825

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 02 Февраль 2011, 10:17:49 »
 

zzpp, Вы не забыли, что средства материнского капитала передавались для улучшения жилищных условий, (в том числе детей), а не для того, что сразу после этого переводить помещение в нежилое?
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
zzpp
Пользователь
**

Репутация: 8
Offline Offline

Сообщений: 33

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 1

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 03 Февраль 2011, 22:50:42 »
 

Да нет, не забыл.
Если Вы считаете, что где-то в этой ситуации нарушен закон, то прошу по-существу...
Закон требует (п.4 ст.10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей") оформить квартиру в общую собственность родителей и детей, что и предлагается сделать. А вот дальнейшая судьба этой квартиры законодателя не волнует нисколько.  Что за понятие "сразу"?, а не сразу можно?, а не сразу это по истечению какого срока?
По поводу доли выделения,  склоняюсь, что в равных между родителями и двумя детьми, исходя из ст.245 ГК.(Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.).
Хотелось бы дельного совета от знающих юристов и специалистов в этом вопросе - как минимизировать этот процесс по времени и по денежным затратам.
Можно ли исключить детей из числа собственников приобретаемой квартиры сразу выделив долю в  квартире проживания, не меньшую подлежащей выделению в приобретаемой?
Можно ли переводить в нежилую при наличии в собственниках детей, т.е. в итоге будет нежилая и четыре равных доли в этой нежилой у родителей и детей??
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.021 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100