Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  05 Декабрь 2016, 21:40:01  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 4660 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
iceman
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 22 Январь 2011, 22:22:04 »
 

      Приветствую, коллеги. Дабы избежать некоторых недоразумений, вынужден признаться, что практикую юристом менее года. Ситуация следующая, в период 1991 - 1996 года членам колхоза (СПК) решением этого же СПК предоставлялись квартиры в коттеджах (двухквартирные домики). В 2009 году СПК настоял (именно настоял) на заключении договоров аренды жилых помещений (этих же квартир). В 2010 году стало известно, что СПК не является собственником этих домов (имеется решение арбитражного суда, в который СПК попытался обратиться) в решении отмечено, что у СПК отсутствует необходимый пакет документов для признания за ним права собственности на эти дома. Жильцов указанных домов, конечно же, заинтересовал сей факт. Ранее они пытались обращаться в СПК и сельскую администрацию с заявлениями о приватизации данных домов (точнее квартир в домах). Ответы сводились к тому, что не решён вопрос о собственнике. В 2010 году жильцами (при моем участии) обжалованы договоры аренды. В суде первой инстанции принято решение об отказе в удовлетворении наших требований о признании договоров недействительными. Кассационная инстанция решение суда первой инстанции отменила и приняла новое решение - договоры признаны недействительными. В настоящее время стоит вопрос как именно признать право собственности за жильцами на данные дома (квартиры). Сроки приобретательной давности пока применимы не ко всем жильцам ( 5 из 11). Земля на которой находятся дома относится к землям поселений. А теперь самое главное, каким образом подойти к решению данного вопроса. Если я правильно понимаю, в порядке особого производства не получится, установить юридически значимый факт (добросовестного, открытого, непрерывного владения) наверное тоже неправильно, куда именно (в какой суд обратиться (районный, арбитражный)) тоже не могу разобраться. В общем, всем кто может помочь разобраться с этим вопросом буду премного благодарен. Хочется защитить людей от произвола и приобрести, соответственно, бесценный опыт в этих вопросах. СПАСИБО.     
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25880

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 24 Январь 2011, 10:32:23 »
 

в какой суд обратиться (районный, арбитражный)
Не совсем понятно причем здесь арбитражный суд? Это же не спор, вытекающий из предпринимательской деятельности двух хозяйствующих субъектов.

При этом, почему Вы не рассматриваете такой способ приобретения квартир в собственность, как приватизация? Сейчас известно у кого на балансе числятся эти здания?

Что касается бесхозяйной вещи, то на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации
"1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
...
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

4. В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности".
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
mutter-marina
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 2

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 18 Апрель 2011, 13:24:28 »
 

Хотелось бы пообщаться  с Вами iceman   по такому же вопросу: о колхозном жилье. Лучше не на форуме(я слабый пользователь).Пытаюсь решить вопрос передачи колхозного жилья в собственность бывшим колхозникам. Было несколько судов. Готовлю новый иск. В наших делах много общего.
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.022 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100