Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  03 Декабрь 2016, 16:45:38  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 946 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Black Cat
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 2

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 15 Декабрь 2010, 15:45:53 »
 

Здравствуйте! Купили квартиру под магазин в десятиэтажном доме, которая уже была переведена в нежилое помещение 3 года назад. Собрали 2/3 подписей жильцов на реконструкцию входного узла (указывали ФИО жильцов, номера квартир, долю в квартирах, дату и подпись, но большинство жильцов не давали номера свидетельств о регистрации). Начали строить, но 10 человек высказались против строительства и подали заявление в суд с требованием о признание реконструкции незаконной(на основании нарушения статьи 40 части 2 ЖК РФ), проведением очного голосования и с получением согласия всех собственников многоквартирного дома.
Можно ли найти выход в данной ситуации? Какие статьи ЖК РФ, законы могут помочь?
Законен ли тот сбор подписей, указанный выше (без номеров свидетельств о регистрации)?
Очень нужна помощь! Заранее спасибо!
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25825

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 15 Декабрь 2010, 15:58:35 »
 

на основании нарушения статьи 40 части 2 ЖК РФ
Не на основании статьи 40 части 2 ЖК. При подобном написании Вы ссылаетесь на статью 40, которая находится в какой-то части 2 Жилищного кодекса. Частей в Жилищном кодексе нет.
Ссылаться на норму праву следует правильно, а именно речь ведется про часть 2 статьи 40 ЖК, в соответствии с которой "если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме".

Законен ли тот сбор подписей, указанный выше (без номеров свидетельств о регистрации)?
Сам сбор подписей может быть законен при соблюдении обязательный требований статьи 47 ЖК.
Однако в данном случае, применительно к Вашей ситуации, необходимо получения согласия всех собственников помещений в многоквартирной доме, как того требуют предписания части 2 статьи 40 ЖК.

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Black Cat
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 2

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 15 Декабрь 2010, 19:06:46 »
 

Спасибо за разъяснение, но как собрать подписи 218 квартир и как можно всех приравнять к одному мнению ,если даже ни на одних выборах не требуют 100% явки ,да и ее добиться, в принципе, нереально .Тут 2/3 подписи с трудом собрали. К тому же, согласно пункту 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многовкартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой). А согласно пункту 1 статьи 46 решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов. Получается противоречие.   
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25825

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 15 Декабрь 2010, 19:29:29 »
 

но как собрать подписи 218 квартир и как можно всех приравнять к одному мнению
Извините, но это уже Ваши проблемы. Закон требует получение согласия всех собственников, поскольку общее имущество в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности всем собственникам.
Вы можете провести очное общее собрание всех собственников помещений в многоквартирном доме и уже на нем убеждать собственников и проводить голосование.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.023 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100